新闻发布
2007年
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2007年3月16日
大角咀洋松街 / 松树街项目截止接受标书
就新闻界今日(星期五)查询有关大角咀洋松街╱松树街合作发展项目的投标情况,市区重建局(市建局)发言人回应如下: 市建局共接获8份标书,竞投大角咀洋松街╱松树街发展项目。 市建局董事会设立的一个招标遴选小组,将会评审各标书,然後向董事会提交建议,由董事会作出决定。 市建局较早时公开邀请发展商提交合作发展意向书,其中13家获邀请参与竞投发展大角咀洋松街╱松树街。 洋松街╱松树街项目地盘面积约23,570平方尺。完成後可提供最多总建筑面积约212,160平方尺的楼面,作为住宅和商业用途。 - 完 -
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2007年3月10日
洗衣街重建计划社区集思会
逾百位社区人士今日(星期六)参与市区重建局(市建局)举办的集思会,热烈地为旺角洗衣街重建项目提出意见,协助市建局在规划设计时,加强「波鞋街」的地区特色。 市建局董事会主席郑维新先生致欢迎辞时表示,「洗衣街重建项目由前土地发展公司在1998年公布,至今已经近10 年。市建局董事会十分理解居民盼望项目早日得以重建的心情,但亦明白地下商铺及部分社会人士认为需要保存地方特色和目前经济活动,并应以复修楼宇为主体, 避免清拆重建。」 他说:「经考虑不同的意见和方案,市建局认为仍然需要依照当年土地发展公司和政府的承诺,以重建方式落实这个项目。不过,在重建的前提下,亦不能够忽视地下商铺业主及营运者的忧虑及利益,我们需要尽力和审慎研究怎样可以制定一个力求平衡的方案。」 市建局油尖旺分区谘询委员会主席林贝聿嘉女士表示,洗衣街项目受到社会高度关注,分区谘询委员会亦曾多次讨论这个项目,以及居民和社会上的不同期望。 她说:「要确保项目顺利推行,必须得到社区的支持和认同。过去大半年,市建局一直与居民、商户及不同社区人士,保 持紧密沟通,既体会到住户面对居住环境日益破落的苦况,亦感受到商户对地区经济能否持续发展的焦虑。今次集思会,令市建局进一步了解,居民在强化『波鞋 街』活力和特色的真知灼见。市建局定必继续努力,与社区保持紧密联系,透过大家的参与,制定对整体有所裨益的持续发展及平衡的方案,促使重建计划尽早落 实。」 今日出席集思会的人士,来自社区各界,包括油尖旺区区议会主席陈文佑、立法会议员方刚、冯检基及刘秀成、油尖旺区 区议员、市建局社区事务及公共关系委员会委员、市建局油尖旺分区谘询委员会委员、分区委员会委员、居民代表、商户代表、当区商会代表、香港测量师学会及香 港建筑师学会代表、政府部门代表及关注团体代表等。由罗致光教授带领的香港大学社会工作及社会行政学系调研人员,在场协助讨
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2007年2月26日
新闻资讯:市建局卑利街 / 嘉咸街重建项目
1. 背景 卑利街╱嘉咸街项目是前土地发展公司於1998年公布的25个项目之一,范围包括卑利街、嘉咸街、结志街、威灵顿街、阁麟街、吉士笠街、士他花利街及乾秀里。 地盘面积 :约5,320平方米(57,240平方尺) 受影响楼宇 :37幢(有四幢战前旧楼,其他大部分建於1950年代中期至60年代後期) 受影响业权 :360 受影响住户 :约470(约1,120人) 由於项目内的楼宇严重失修及居住环境恶劣,受影响的居民、中西区区议会、各政党以及地区人士均表示支持重建,并多次迫切要求市建局尽快推行该项目。 市建局经过两年的公众谘询及社区参与工作,已拟备了项目的总纲发展蓝图,并於1月底提交城市规划委员会考虑。 2. 项目规划的谘询过程 由於项目位於闹市,而且有相当的历史沿革和地区特色,市建局对更新设计极为重视,用了超过两年的时间进行地区人士参与和谘询工作。 市建局采取由下至上的规划过程,一直与地区人士保持沟通,并透过不同的渠道收集公众意见,了解他们对项目的诉求。市建局的地区谘询工作包括: - 2005年,委托香港大学社会工作及社会行政学系,就上环的主要重建地区,包括卑利街╱嘉咸街项目,进行居民及社区人士诉求意见调查; - 2006年1月19日,向中西区区议会解述项目的初步设计构思; - 2006年6月12至23日,举办公众展览,收集地区人士的意见; - 2006年6月24日,市建局中西区分区谘询委员会联同区议会举办社区参与工作坊; - 2006年6至7月,委托香港大学社会工作及社会行政学系进行意见调查,分别於公众展览和社区参与工作坊,收集公众的意见,以助确定项目的设计方案; - 2006年10月5日,就项目的规划大纲谘询区议会,并获得区议会正式通过及要求尽快把总纲发展蓝图提交城规会考虑。 3
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2007年2月25日
市建局回应有关「屏风效应」的声明
对於有环保团体今日(星期日)指称,市区重建局的重建项目可能会产生「屏风效应」的问题,市建局发言人回应有关的新闻查询如下: 市区重建局在二零零一年月成立至今,共有十一个项目批出了联营发展合约。所有市建局的发展项目,都是严格遵照当时全港适用的「规划标准与准则」而进行规划设计的。 政府在二零零六年七月发表「空气流通指引」,当时荃湾万景峰项目的上盖建筑工程已经接近完成。杨屋道项目的建筑工程,则在二零零五年二月已经开展,现已进入上盖建筑阶段。 市建局一向对环保要求极为重视,严格规定所有发展 项目,都要符合甚至超逾现行环保要求。虽然政府的「空气流通指引」只是政府为其工务工程所订下的内部指引,对其他业界不具约束力,不过市建局为了回应市民 的诉求,对於仍在规划阶段的项目,例如中上环的卑利街项目和湾仔的利东街项目,在进行规划设计时参照这份指引。市建局坚尼地城怡峰的环境建筑设计,更取得 香港环保建筑协会最高荣誉的白金奖。 较早时市建局向城市规划委员会提交的卑利街和利东街两个项目的总纲发展蓝图申请时,已经将「空气流通评估」的结果包括在内。 卑利街项目为了加强空气流通,已经提供东西走向的通风廊,并且在嘉咸街两旁重建只有三层高的楼宇,而地盘内其他高层楼宇则往後移放,这样布局可使南北的通风廊更宽敞。 利东街项目现时的楼宇布局,令到空气流通只限於南北对流。针对此问题,新设计特别开辟东西气流通道,使项目范围内的气流大大改善。 市建局负责推行政府的《市区重建策略》,其中包括 一个为期二十年的旧区重新计划,总发展成本约二千五百亿元。由於当中的项目大部分都预计会出现亏蚀,为了令到这个庞大的市区更新计划长远持续可行,政府特 别在财务方面为市建局提供援助,包括一百亿元的注资和免补地价,以方便市建局能够在审慎理财的原则与照顾楼宇的环保规划需要之下,在长远来说,达到财政自 给,以免旧区重建
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2007年2月16日
大角咀洋松街 / 松树街项目招标
市区重建局(市建局)今日(星期五)邀请13家发展商入标竞投,合作发展位於大角咀的洋松街╱松树街重建项目。 洋松街╱松树街项目地盘面积约23,570平方尺。完成後可提供最多总建筑面积约212,160平方尺的楼面,作为住宅和商业用途。 市建局较早时公开邀请发展商提交合作发展意向书。在2007年2月9日截止时,共有15家机构提交了意向书。市建局董事会设立的一个招标遴选小组,经考虑他们的经验和财政能力後,认为其中的13家符合市建局订定的要求和条件,遂决定邀请他们入标。 所有标书必须在2007年 3月16日下午5时或之前,送抵皇后大道中181号新纪元广场低座10楼市建局总办事处。 (完)
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2007年2月9日
大角咀洋松街 / 松树街项目招意向书结果
就新闻界今日(星期五)查询有关大角咀洋松街 / 松树街项目,邀请提交发展意向书的结果,市区重建局(市建局)发言人表示,市建局共收到15份意向书,表示有兴趣联营发展该项目。 市建局董事会辖下的一个遴选小组将会挑选合资格的机构,然後邀请他们进行竞投。预计招标工作将在短期内展开。 洋松街 / 松树街项目地盘面积约23,570平方尺。完成後可提供最多总建筑面积约212,160平方尺的楼面,作为住宅和商业用途。 (完)
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2007年2月8日
市建局与南丰集团合作发展皇后大道东项目
市区重建局(市建局)今日(星期四)宣布,经过公开招标竞投之後,决定与南丰集团的全资附属公司南慧发展有限公司合作发展位於湾仔皇后大道东235-245号的项目。 皇后大道东重建项目地盘面积约4,070平方尺。完成後可提供最少总建筑面积约21,250平方尺的楼面,作为住宅和商业用途。 南丰集团是十家入标竞投该合营项目的发展商之一。市建局董事会基於其招标遴选小组的建议,同意南丰集团合乎所有招标要求,而它所开列的条件亦会为市建局带来最佳的利益。 市建局发言人表示,南丰集团在本港具有发展优质物业的丰富经验,亦是大角咀樱桃街项目的发展伙伴,市建局相信双方会合作成功。 (完)
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2007年2月2日
「百草园」启用 活化中西区
位於市区重建局(市建局)皇后街项目的休憩公园-「百草园」,是香港第一个在重建项目内,结合本土特色,以专题设计的公园。 市建局董事会主席郑维新今日(星期五)在「百草园」启用典礼上致辞时说:「市建局的工作使命,是透过重建、复修、 活化及保育四大策略,持续推动旧区的环境生机、社区活力,以及经济商机。我们会因应不同地区的特色和文化,将活化概念灵活贯串於重建、复修及保育项目上、 以便充分发挥协同作用。 『百草园』是重建项目中,富地区活化元素的一个典型例子。」 他说,上环是一个历史悠久的传统社区,中药业的发展有百多年历史,区内有药材街、海味街及参茸燕窝街。有见及此, 市建局结合地区力量,经过集思广益,以及群策群力,终於在「皇后街」重建项目的公众休憩公园内,设立「百草园」,推广中药业的教育,同时亦突显上环独有的 传统特色。 公园占地一千三百平方米,以神农尝百草的典故取名,园内除了放置「神农氏」的石像,以纪念「神农氏」在中药的地位 外,还种植了五大类别的中药,包括凉菜、香草、常用草药、蕨类药物及香港常用中药,共一百多种。园内亦设有介绍中药的展板,图文并茂,以增加市民对中药的 认识。不但如此,相信这个具地方特色的公园会成为中西区内一个新的旅游景点。 「百草园」由构思到落成,历时两年多,兴建费用约一百三十万元。百草园的的成功落实推行,全赖中西区区议会、香港中药联商会及有关政府部门如建筑署、康乐及文化事务署和中西区民政事务处的大力支持和通力合作。 郑主席说,在未来的日子,市建局会以全面活化上环为目标,推动更多活化项目,提升社区质素。 出席今日典礼的嘉宾计有,康乐及文化事务署署长周达明、建筑署署长余炽铿、中西区区议会主席陈特楚、香港中药联商 会有限公司首席会长李应生、市区重建局行政总监林中麟、中西区民政事务处民政事务专员尤桂庄、中西区区议会关注文康体育事务工作小组主席杨位
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2007年2月1日
大角咀洋松街╱松树街项目邀请合作发展意向书
市区重建局(市建局)明日(星期 五)就大角咀洋松街╱松树街 项目,邀请发展商提交合作发展意向书。 洋松街╱松树街项目地盘面积约23,570平方尺。完成後可提供最多总建筑面积约212,160平方尺的楼面,作为住宅和商业用途。 有意参与合作的发展商,需要提供资料表明他们的专业水平和财政能力,符合市建局订定的要求和条件。 有关的合作意向书必须在2007年2月9日下午五时正前送抵皇后大道中181号新纪元广场低座10楼市建局总办事处。 市建局董事会设立的一个遴选小组将会评审收到的合作发展意向书,并邀请合资格的发展商提交联营合作发展标书。预计会在短期内正式招标。 (完)
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2007年1月28日
市建局及房协联合回应新闻界查询
就「重建监察」等团体今日(星期日)批评市区重建局(市建局)及香港房屋协会(房协)的重建工作,市建局及房协发言人联合回应如下: 市建局自2002年开展重建项目的收购工作以来,连同与房协合作的8个项目,至今共启动了30个重建计划。这些项目之中,有18个已经完成了物业收购工作,涉及的业权近2,700个。此外,因为重建而可以改善居住环境的租户家庭,亦超过2,400户。 由於得到绝大部分业主的支持和合作,因此市建局和房协能够以私人协商方式收购的物业数量,达到2,300个,占全部业权的86%以上。可见绝大部分业主都满意市建局和房协的收购安排。以五年的时间,达致这样的成果,市区重建的工作是否有助改善旧区居民的生活,相信公众自有定论。 游行团体指称,市建局╱房协在收楼的过程中,「有街坊遭遇黑社会式的恐吓骚扰」。有关指控相当严重。在过往我们与居民的接触中,间中会有人提及。不过全部都 是道听涂说,以耳代目,完全提不出任何凭据。若果有真凭实据,我们一定会全力跟进,依法办理,我们亦鼓励居民团体报警查办。事实上,有关重建项目的收楼问 题,已经有既定的法律程序处理,市建局或房协毋须,亦绝对不会采用不当手法。游行团体采取这种亳无理据的指控,迹近抹黑手段,实在令人遗憾。 事实上,市建局/房协现行的物业收购政策,以立法会财务委员会在2001年3月所通过的特惠津贴政策为基础,并加上适量具鼓励性质的津贴,目的是鼓励业主及早接受收购,使项目更快、更顺利完成。 当任何重建项目需要并且获得行政长官会同行政会议批准收地後,政府会根据收地政策,再一次独立计算给予原业主的补偿额,市建局/房协无权参与估价。若果原业主不满意政府计算的补偿额,他亦可以提出申请,由土地审裁处裁定合理的法定补偿金额。 故此,市建局/房协是在严谨细密的机制下,订定物业的收购补偿,使业主的合法权益得到充分的保障。