新闻发布
2011年
-
2011年4月1日
「城中绿洲」设计概念巡回展览正式展开
市区重建局(市建局)为期一个月的「城中绿洲」活化项目设计概念巡回展览,今日(星期五)正式展开。巡回展览将於本港多处地方进行,向市民介绍四个风格不同的设计概念,收集市民的意见。 「城中绿洲」社区谘询委员会主席龙炳颐教授及市建局行政总监罗义坤主持今日的巡回展览启动仪式。龙教授表示,委员会自项目在2009年公布以来,一直积极听取市民的意见,务求令未来大楼的设计更能符合社区人士的意愿。 龙教授说:「我们十分重视民意,因此,委员会过往曾举办一系列的谘询及研究工作,包括民意调查、工作坊、建筑结构勘察及定义特徵元素研究,以确认中环街市大楼值得保育的地方。根据谘询及研究的结果,主流意见支持以「城中绿洲」作为活化项目的主题。」 龙教授表示:「委员会邀请了四支设计团队,将过去收集到的主流公众意见,以四个不同的设计概念演绎。我们希望透过展品,如模型、资料展板及短片,市民多方面了解四个设计概念的构想,从而引发深入的讨论。」 龙教授强调,展览并非要让市民从四个不同的设计概念中挑选其中一个,而是希望通过四支专业设计团队的演绎,进一步了解市民的想法。在取得市民对未来「城中绿洲」设计的取向後,会邀请建筑外,参照市民的意见,制定最终方案。 「城中绿洲」设计概念巡回展览日期及地点: 4月1日至4日 城中绿洲艺廊 4月6日至9日 奥海城二期 4月14日至17日 中港城 4月22日至25日 荃新天地二期 4月28日至5月1 日 将军澳广场 此外,「城中绿洲」社区谘询委员会与中西区区议会将於2011年4月10日在中区坚道明爱公众会堂联合举办一场公众座谈会,届时四支设计团队代表会亲身介绍其设计概念,并回答市民提问。 有兴趣参加的市民须於4月7日前透过传真(2542-2696或3691-8024)或亲自或邮递报名表到中 环 统 一 码 头 道 38 号 海 港 政
-
2011年3月31日
楼宇维修一站通正式登场
自2003年,市区重建局(市建局)及香港房屋协会(房协)曾先後推出多项财政及技术支援计划,协助私人楼宇业主保养及维修其楼宇。为了更妥善运用资源及方便申请人,市建局及房协已合作重新制订一套统一而全面的技术及财政支援计划。 一项名为「楼宇维修综合支援计划」将於明日(4月1日)正式启动,为有意进行楼宇复修的住宅及综合楼宇业主及业主立案法团,提供全方位的一站式服务。 以往由市区重建局(市建局)及香港房屋协会(房协)分别管理的五个相关资助及贷款计划,将会整合及透过单一接触点,让申请人获得以下支援: 供筹组业主立案法团的资助 大厦公用地方维修的津贴 大厦公用地方维修的免息贷款 家居维修的免息贷款 市建局工程及合约总监林伟能联同房协总经理(物业管理)潘源舫今日举行新闻发布会,介绍新计划的详情。 林伟能说:「一直以来,政府及房协和市建局,设有一系列协助业主维修私人楼宇的计划,向他们提供财政资助及技术支援。不过,各自提供的计划虽然都是以促进妥善保养和维修旧楼为其目标,但申请条件及资助形式却不尽相同。」 他说,为了更妥善运用资源及方便准申请人,市建局及房协已经完成整合各方面的资源,并重新制订一套统一而全面的技术及财政支援计划-「楼宇维修综合支援计划」。 业主只需根据其楼宇所在的位置联络房协或市建局,便可在填妥一套申请表格後,申请目前任何一个或多个适合自己的维修财政支援计划。而房协及市建局亦会透过其物业管理谘询中心及办事处向业主介绍并协助他们选择合适的计划。 林伟能指出,新计划除了保留现有各项计划的精髓外,更统一了房协╱市建局不同计划的条款,令全港楼宇享有一致性的支援,并且针对业主的实际需要,优化及放宽部分要求;更同时提供一站式服务,方便业主进行申请。 房协总经理(物业管理)潘源舫表示,申请人亦可透过综合计划申请政府其他两项计划:「改善楼宇安全
-
2011年3月25日
市建局根据新《市区重建策略》展开两个重建项目
市区重建局(市建局)按照第9个已批核的周年业务计划,今日(星期五)宣布根据新《市区重建策略》指引,启动两个分别位於马头角北帝街及新山道,以及深水埗福荣街重建项目的法定规划程序。 市建局行政总监罗义坤在今早记者会上介绍新项目详情时表示,新《市区重建策略》的相关指引将适用於这两个重建项目。 罗义坤说:「倘若上述项目获政府批准後,市建局将会在两个项目提供『楼换楼』安排,作为现金补偿外的另一替代选择。住宅自住业主可选择现金补偿,或以现金补偿购置重建项目内新发展物业的住宅单位或在启德发展区的单位。」 作为一项替代选择,住宅单位自住业主可获得的现金补偿及特惠津贴,并不会因为选择「楼换楼」安排而有所增加,此项安排亦不是直接以旧楼换新楼。 他补充说,市建局已在本星期一记者会中简介「楼换楼」先导计划的安排。在未来的两个星期,市建局会举行居民简报会,向自住业主详细介绍计划的资料。 罗义坤表示,根据新《市区重建策略》,市建局在评核住宅自住业主领取特惠津贴的资格时,尤其是一些年老及依靠受影响单位的租金维持生计的业主,将会从体恤角度处理。 根据一项楼宇状况调查,两个项目内绝大部份楼宇明显失修。这两个项目将会改善约210户家庭的居住环境。 按照《市区重建局条例》第23条,今日出版的政府宪报刊载市建局的公告,宣布开展这个两个发展项目。 市建局收购及迁置总监李敬志在记者会上表示:「北帝街/新山道重建项目,是市建局在马头角/土瓜湾区进行的第五个项目,连同过往多年不断进行的楼宇复修及重建计划,市区更新工作会为该区带来全新面貌。已公布的四个市建局重建项目,会改善1,960户家庭的居住环境。另外,区内420幢大厦,逾18,000个单位业主,亦受惠於楼宇复修计划。 项目地盘位於马头角北帝街的街角,总地盘面积约1,280平方米。地盘内有12个街号的楼宇。有关楼宇建於1957年,
-
2011年3月21日
市建局公布「楼换楼」先导计划安排
市区重建局(市建局)董事会今日(星期一)通过「楼换楼」先导计划的安排。根据最新公布的《市区重建策略》,「楼换楼」是给予住宅自住业主现金补偿及特惠金以外的另一选择。 市建局主席张震远在记者会上,介绍「楼换楼」先导计划的原则和安排。 张震远表示:「楼换楼」安排是希望做到「重建赔偿多元化 , 自住业主有得拣。」 政府在2011年2月24日公布了新《市区重建策略》。在新的《策略》下,「楼换楼」安排是为住宅自住业主提供现金补偿以外的另一选择。市建局向住宅自住业主提供的现金补偿及特惠金额不会因为其选择是否将这金额或其一部份用於作为「楼换楼」安排而有所改变。 「楼换楼」安排只适用於2011年2月24日以後啓动的重建项目内的住宅自住业主。 选择 「楼换楼」的住宅自住业主必须在市建局进行首次物业收购时,接受按「七年楼」尺价计算的现金补偿金额,才可选择「楼换楼」。 在「楼换楼」先导计划中,住宅自住业主可选择购买在原址重建的单位或启德发展区的单位。 在「原址」新发展的单位,会位於最低 5 至8 楼层,实用面积约400至600平方尺的单位,市建局将会制备初步的楼宇平面图则供自住业主参考。 供「原址」楼换楼的单位,其实用面积平均尺价是参照市建局发出收购建议时该区或可资比较地区新楼的市场平均尺价厘定。 这项安排可以让自住业主知道其有意选择的新发展物业的价值,从而决定选择现金补偿或「楼换楼」。 启德「楼换楼」地盘占地约1.1公顷,可建约1,000个,实用面积由约400至600平方尺不等的单位。第一期大概有500个单位,预计2016年落成,项目内楼宇楼高约23层,会划分成数个不同的单一尺价区域。 启德「楼换楼」项目会由市建局负责发展。其设计会加入一系列可持续发展元素。 如果自住业主选择原址「楼换楼」或启德「楼换楼」,市建局会在其应
-
2011年2月24日
市建局欢迎政府公布新《市区重建策略》
市区重建局(市建局)今日(星期四)对政府公布新的《市区重建策略》,表示欢迎。新政策进一步扩濶市建局在处理本港旧区老化问题的角色。 市建局主席张震远表示:「根据新的《市区重建策略》,市建局的重建工作将以更多元化的模式进行。除了由市建局自行提出开展的重建项目外,市建局亦可作为『由业主需求作主导的执行者』和『促进者』,多方面积极推动本港市区重建工作。」 张震远补充说:「新《市区重建策略》亦为受重建项目影响的居民提供更多的补偿选择,例如在新的市区重建项目,住宅自住业主可以在重建项目原址或在启德发展区,选择楼换楼。」 张震远指出,楼宇复修是新公布的《市区重建策略》的另一重点,市建局会致力为业主提供全面的一站式服务,协助业主妥善维修楼宇。 他说:「市建局会根据新公布的《市区重建策略》,加强协助受市区更新影响的市民,包括非自住长者业主及租客。」 张震远重申:「市建局会一如以往与社会人士,同心协力,解决市区更新各项复杂的问题。因应不断转变的社会环境和诉求,我们会采取开放的态度,以及务实的工作方针进行市区更新项目。」 市建局现正根据新修订的《市区重建策略》指引,为各项新构思制定执行方案。市建局在2011年2月24日以後开展的新项目,将会根据公布的新《市区重建策略》指引实施。 (完)
-
2011年2月14日
市建局欢迎政府再度委任罗义坤为市建局行政总监
市区重建局(市建局)董事会今日(星期一)对政府再度委任罗义坤为市建局的行政总监,表示欢迎。罗先生的新任期於2011年3月1日起生效,为期两年。 市建局主席张震远表示:「过去三年,市建局在罗先生的领导下,有效地推动及执行由市建局董事会通过的市区更新计划及构思,改善本港市区环境,提升旧区居民的生活质素,裨益社区。」 张震远指出,市建局过去两年在市区重建策略检讨过程中,面对不少挑战,加上社会期望出现变化,市建局面对的社会环境是困难的。罗先生在这段期间,全力推行市区更新工作,并取得成果,殊堪嘉许。 张震远说:「罗先生具备领导才能,表现卓越,政府再度委任罗先生担任市建局的行政总监,可以确保市建局管理层的持续性及稳定性,有助市建局在修订後的市区重建策略的新政策方向下,成功推行各市区更新项目。」 罗义坤表示再度获政府委以重任,感到十分荣幸,并会继续秉持服务社群的工作目标,为社区整体的利益而努力。 「我冀望与市建局董事会、管理层、全体员工、政府、特别是发展局、立法会、区议会及各持分者紧密合作。市建局会以负责任的态度及与时并进的工作方针,积极回应社会在市区更新的诉求和期望。」 (完)
-
2010年12月20日
市建局马头围道项目物业收购法定程序完成後尽快展开
市区重建局(市建局)初步计划於2011年1月底前向马头围道╱春田街项目的159个物业业主提出收购建议。不过,市建局必须在项目的上诉期届满日,即2011年1月17日,无人提出上诉,方能落实进行物业收购。 市建局董事会今日(星期一)就发展局局长授权市建局着手进行九龙土瓜湾马头围道╱春田街项目,并於上星期五(12月17日)出版的政府宪报刊载了这项决定,作出详细考虑及通过上述建议。 根据《市区重建局条例》第28(1)条的规定,对发展项目提出反对的人,如因发展局局长的决定而感到受屈,可於发展局局长作出上述授权及出版政府宪报刊载了这项决定的30天内,向上诉委员团秘书提出上诉。 在此情况下,市建局只能在项目的上诉期届满日,即2011年1月17日,无人提出上诉,才会执行有关建议。 市建局发言人补充:「市建局将会在项目完成所有法定规划程序後,尽快展开物业收购。」 (完)
-
2010年12月20日
市建局启动嘉咸街市集推广活动
市区重建局(市建局)为中环嘉咸街市集注入新活力的大型推广活动「嘉咸市集二重赏」,今日(星期一)举行启动仪式。活动为期六个星期,超过60个市集摊档及商户响应参与是项推广活动。 「嘉咸市集二重赏」是市建局首个及其中一个为保持嘉咸街市集活力的推广活动。 市建局主席张震远、中西区区议会主席陈特楚及市建局行政总监罗义坤为「嘉咸市集二重赏」推广活动主持醒狮点睛及簪花挂红仪式。 推广活动为期六周,直至明年1月31日。市民每次到参与推广活动的小贩摊档及商户购物,即可参加「即抽即奖」及「礼品换领」优惠。市建局透过在街上派发及邮寄宣传单张和facebook电子平台,让更多市民知道这项推广活动。 市建局特别在结志街设立了一个资讯及换领站,在推广期内一星期七天,由早上十时至下午六时,包括公众假期,提供服务。 市建局主席张震远今日较早时与新闻界代表午餐聚会。他说:「嘉咸街市集是香港的一个重要地区特色。虽然市集在市建局卑利街╱嘉咸街重建项目范围之外,但我们在2007年公布项目时,已经明确表示会全力保留这个地区特色,以及在项目实施期间保持嘉咸街市集的活力。」 他说:「由於地区的自然发展,香港的露天市集活动也随之萎缩,邻近的荷李活道和以往兰桂坊一带都有小贩,但很多小 贩摊档都消失了。市建局在这区进行市区更新项目,提供了一个契机,不但可以拯救嘉咸街市集,令这个地区特色延续下去,并加入计划中的政府、机构及社区设施 和其他设计。」 他指出,事实上,如果有细致的计划,重建与保育是可以相辅相承的。为此,市建局特别成立了嘉咸街项目保育谘询小组,成员包括区议员及地区人士及小贩代表,并聘请专业顾问,制定全面综合方案,活化及延续嘉咸街百年市集的特色。 他说,除了这个大型推广活动外,市建局亦采取多项措施,保持嘉咸街市集的活力。 卑利街╱嘉咸街重建项目范围分为A、B及C三个地盘。为了减少
-
2010年12月17日
市建局马头围道╱春田街项目获发展局局长授权进行
发展局局长授权市区重建局(市建局)着手进行九龙土瓜湾马头围道╱春田街项目。 这个发展项目是按《市区重建局条例》第24(4)(a项)条的规定,由发展局局长授权进行。今日(星期五)出版的政府宪报刊载了这项决定。 马头围道╱春田街项目是根据《市区重建局条例》第26条的规定,以发展项目形式进行。项目的开展实施日期是2010年2月24日,市建局亦在当日根据《市区重建局条例》第23条,在政府宪报公布这个项目,并随即展开了为期两个月的项目公布期,谘询公众意见。 市建局根据《市区重建局条例》第24(3)条的规定,於2010 年5月20日将马头围道╱春田街项目呈交发展局局长考虑。 马头围道╱春田街项目占地约3,377平方米,位处於马头围道、鹤园街及春田街。项目范围内的楼宇建於1955年至1957年间,楼高4至6层。 市建局计划在这个项目内兴建小型单位供应市场。项目预计可以提供超过400个平均面积少於50平方米的单位。 这个项目的其他特色包括沿马头围道及鹤园街提供低楼层的店舖建筑,以重现现时街舖的情况。项目又会提供约1,000平方米的地方,作为政府、机构及社区设施之用。另外,项目亦设有500平方米的地面公共休憩用地。这个项目将会改善街貌及加强空气流通。 根据《市区重建局条例》第28条的规定,对发展项目提出反对的人如因发展局局长的决定而感到不满,可於2011年1月17日或之前,向上诉委员团秘书提交上诉通知书(副本须送交发展局局长)提出上诉。 马头围道╱春田街项目的土地界线图则及一般资料存放於下列地点,方便市民查阅: 市建局总办事处:香港上环皇后大道中181号低座10楼; 市建局马头围地区办事处:九龙马头围道426-430号地下A舖; 九龙城民政事务处谘询服务中心:九龙红磡德丰街18-22号海滨广场一座17楼1707室;及 九龙城民政事务处土瓜湾分
-
2010年11月22日
市建局主席张震远会晤新闻界之发言要点
深水埗海坛街重建项目跟进研究 海坛街项目是市建局在深水埗区至今最大规模的重建计划,占地达7,500平方米,受影响楼宇37幢,受影响人口867 户。 市建局特别委托了香港大学社会系,就海坛街重建项目进行跟进研究。 这是市建局首次对市区重建项目进行的独立学术性跟进研究,希望藉此更客观、深入及全面地了解重建对居民的实际影响。 跟进研究主要是探讨重建对居民有何影响,以及受影响的程度如何。 (甲) 研究第一部分 置业取向 跟进研究分为两部分。第一部分主要是希望了解自住业主在取得补偿後的置业倾向,和留存现金的数目。因为资料涉及私隐,业主多不愿意透露。因此,市建局另外从土地注册处楼宇买卖登记资料中,搜集项目内自住业主的置业情况,我们发现: - 其中7成自住业主在深水?原区重新购置单位; - 自住业主所得补偿平均有300多万;单位面积较大的自住业主,可得到400多万元补偿。虽然他们完全足以购买同区7年楼,但自住业主倾向选择购买楼龄7年以上、面积较细的物业; - 重新置业的自住业主中,46.3%留下100万元以上,28.5%更留下200-350万现金。 (乙)研究第二部分 由港大负责,分三次进行,包括: 居民迁居前的基线研究,以掌握居民的现况和迁居前的心态。 第二次研究在居民迁居後短期内以家访形式进行,主要是了解受访者搬到新居後的情况。 第三次研究在居民迁居最少三个月後,以跟进访谈形式进行。 共有175户居民和商户同意参与研究,受访者包括住宅和商店的业主和租户。 原区居住 研究发现,大部分居民可以在深水?原区继续居住,包括: - 87.5%的自住业主,及 - 63.5%的租户。 新居状况 受访的租户之中,约6成(58.3%)搬往香港房屋委员会提供的公屋单位。 超过一半受访租户(