新闻发布
2023年
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2023年1月6日
市建局推出第三轮「楼宇更新大行动2.0」及「消防安全改善工程资助计划」
市区重建局(市建局)今天(2023年1月6日)宣布,第三轮「楼宇更新大行动2.0」(「2.0行动」)及「消防安全改善工程资助计划」(「消防资助计划」),将於2023年4月1日开始接受申请,以协助更多业主妥善维修及保养其楼宇,改善住屋的安全和环境。 鉴於香港楼宇过早老化问题严重,政府於2017及2018年共投放115亿元开展「2.0行动」及「消防资助计划」,为有需要而符合资格的旧楼业主提供财政资助,协助他们按「强制验楼计划」进行所需的检验及修葺,以及履行《消防安全(建筑物)条例》下提升消防安全的要求,消除旧式楼宇的安全隐患及提升其消防安全水平。 市建局自2018年7月开始协助政府推行以上两项计划,首两轮申请已在2019 和2021 年截止。两项计划分别共接获超过1,370及3,340宗合资格申请。大部分申请已获发原则性批准通知书,并陆续进入楼宇检验、招标以至施工阶段。市建局会协助参与计划的楼宇筹组维修工程,包括安排独立顾问进行初步工程估算、审阅标书,以及提供电子招标平台方便招聘注册检验人员、工程顾问及承建商等。 另一方面,为减低疫情对筹组工程的影响,市建局加强支援,包括应用科技进行视像开标和增加会议场地,以加快议决流程及完成所需的招标程序,从而聘请合适的工程顾问和承建商展开工程。截至2022年12月底,已有超过1,510宗申请批出合共约7亿元的资助。 於4月开始接受申请的第三轮「2.0行动」,申请资格将会放宽。在新安排下,所有用途为私人住宅或商住两用而符合单位应课差饷租值上限、楼龄介乎30至39年的楼宇,若已接到验楼通知书但於指定日期前仍未遵办均可以申请;楼龄达40年或以上的楼宇,毋需接获强制验楼通知书(验楼通知书)亦可申请,藉此鼓励业主自愿为楼宇进行检验及维修。 至於第三轮「消防资助计划」的申请条件及资助金额,则与上一轮相同,两项计划第三轮的申
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2022年12月20日
市建局再度延长辖下租户的租金宽减措施
因应2019新冠肺炎疫情持续影响经济活动,市区重建局(市建局)今日(2022年12月20日)宣布,再度为辖下住宅和部份商铺租户延长租金宽减,由2023年1月延长多三个月至2023年3月底,支援租户应对疫境的困难,共渡时艰。 市建局自2020年4月开始,为辖下租户提供租金宽减,两年多以来,累计已宽减的租金以及预留新一轮措施涉及的金额,将高达约2亿4千3百万元。 新一轮租金宽减措施将涵盖约1,300个住宅及不同行业的商业租户,包括: 安置大厦和重建项目内已收购物业的约840个住宅及商铺租户,租金可获75% 的寛减; 于市建局保育、活化和发展项目内、直接由市建局出租的约170个商铺物业租户,将视乎其每月实际营业额受疫情冲击而下跌的幅度,按租金开支占营业额的比重,分三个级别提供不同幅度的租金宽减 (最高75% 的租金宽免); 就市建局与合作发展商合营七个商场[1]内约270个商铺租户,市建局会与发展商商讨租务宽减的安排,为受疫情影响的不同行业租户,制定针对性的租金宽减方案;及 已委聘营运机构负责租务及管理的中环街市和西港城,相关的营运机构亦会审视个别商户的营业情况,考虑给予合适的租金宽减,协助商户渡过疫境。 商户可获的宽减款额将于其后的账单内反映。 市建局冀盼上述的宽减措施能够为受疫情影响的不同行业,提供最适切的援助,并纾缓租户在疫情受控后,经营有待复苏的经济压力。 [1] 市建局与合作发展商合营的七个商场包括:荃新天地(荃湾市中心项目)、荃新天地2期(杨屋道项目)、利东街(利东街/麦加力歌项目)、THE FOREST(洗衣街项目)、奥柏.御峯(杉树街╱晏架街项目)、奥朗‧御峯(福全街╱杉树街项目)及海峰(福荣街/福华街项目) (完)
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2022年12月15日
市建局公布皇后大道西/贤居里发展项目招标结果
市区重建局(市建局)今天(2022年12月15日)公布,经过公开招标竞投后,决定与长江实业集团有限公司的全资附属公司,天洋企业有限公司,合作发展西营盘皇后大道西/贤居里发展项目(本项目)。该公司以投标金额港币十一亿六千一百万元投得是次项目的合作发展合约。 市建局早前公开邀请发展商就本项目提交合作发展意向书,其后邀请32家符合要求的发展商,入标竞投合作发展本项目,在2022年11月24日截标时,从该32家发展商接获共七份标书。 经详细考虑及审议后,市建局董事会认为天洋企业有限公司的标书合乎本项目的招标要求,故决定将本项目的合作发展合约批出予该发展商。六家落选的投标者及其母公司的名单请见附件。在与中标者完成签订本项目合作发展协议后(在中标后21个工作天内完成),市建局会以不记名方式,公布这些合乎招标要求但落选标书的投标金额。 本项目于2018年3月展开,地盘面积为1,566.7平方米。项目完成后,预计可提供约11,290平方米的总楼面面积。 本项目旨在整理项目范围内及毗邻的土地用途和布局,重新规划项目附近的公众休憩用地,以加强地方的连接性和可达性,并改善地区环境。现时的贤居里垃圾收集站、公厕及公众休憩用地将会作原地重置及融入在未来的发展项目内,其可用性亦会相应地提升。 成功取得本项目的发展商,须按合作发展协议中列明的标准与品质、可持续发展和智能系统等要求兴建新发展项目,为港岛中西区提供一个优质的生活环境。 附件 皇后大道西/贤居里发展项目落选投标者的名单 (按投标者公司名称的英文字母顺序胪列) 落选投标者 母公司名称 1 Bright Grand Ente
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2022年12月7日
市建局公布荣光街/崇安街发展项目落选标书的投标金额
市区重建局(市建局)今天(2022年12月 7日)以不具名方式,公布其土瓜湾荣光街/崇安街发展项目(本项目),合乎项目招标要求但落选标书的投标金额。 市建局早前就本项目进行公开招标竞投工作,在2022年10月6日截标时接获共七份标书。其后,经市建局董事会详细考虑及审议后,于2022年10月27日将本项目批予由信和置业有限公司及招商局置地有限公司组成的财团 — 富利恒有限公司,并透过新闻稿一并公布其港币二十三亿八千八百万元的成功投标金额,以及其余六家合乎招标要求但落选的投标者名称及其母公司名称。 在与中标财团完成签订本项目合作发展协议后,市建局以不具名方式,公布六家合乎招标要求但落选标书的投标金额,由高至低顺序胪列如下: 投标金额(港元) 1 2,238,600,000 2 2,230,000,000 3 1,962,000,000 4 1,950,300,000 5 1,700,000,000 6 1,560,000,000 本项目于2018年6月展开,地盘面积为2,876平方米。项目完成后,预计可提供上限为25,884平方米的总楼面面积。合作发展协议订明项目内的商业部份,落成后由市建局及财团共同管理,市建局将拥有当中三成的权益。
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2022年12月2日
市建局启动中西区新重建项目 融合重建活化策略 更新旧区
市区重建局(市建局)今天(2022年12月2日)开展中西区皇后大道西/桂香街发展项目(C&W-007),并启动相关的法定规划程序。 市建局按2011年《市区重建策略》罗列的目标开展C&W-007项目,除将破旧失修的楼宇重建为符合现代标准的新式楼宇外,亦进一步改善区内休憩空间的连接性和步行环境,同时美化整体城市景观,更新该区已建设环境。 C&W-007项目内共有15个街号的楼宇,平均楼龄60年,楼高4至6层及无电梯设施,楼宇状况普遍失修,范围内估计居住约100户家庭及20间地铺。本项目和崇庆里/桂香街发展项目(C&W-005)皆毗邻崇庆里儿童游乐场,惟游乐场现时被周边的楼宇包围,位置隐蔽。 市建局总经理(规划及设计)关以辉在今天的新闻简报会上表示:「市建局近年在中西区依据『规划主导、地区为本』的策略进行市区更新,包括已於2022年8月批出合作发展协议的C&W-005项目,以及正在审议标书的皇后大道西/贤居里发展计划(C&W-006),透过重整该区的土地用途和布局,改善居住环境,同时提升地区设施及优化行人连接。 C&W-007项目将应用「融合策略」,揉合重建、复修及活化等市区更新模式,改善旧区居民生活,并提升休憩设施水平和步行环境;同时,在规划层面,与毗邻市建局早前已开展的C&W-005项目,发挥协同效应,令整个街区的重整更完整,为社区带来更大的裨益。」 C&W-005项目将首先提升德辅道西及桂香街进入崇庆里儿童游乐场的通达性;然后透过开展C&W-007项目,扩阔从皇后大道西进入游乐场的入口,让有关设施更为公众善用。 此外,C&W-005和C&W-007两个项目亦将各自提供约150平方米的地面空间,作为休憩用地,规划作优质的步行空间。游乐场及两个重建项目的休憩空间将融合为一个面积约1,000平方米的一体化绿化休憩及康乐设施,较现时相关设施面积
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2022年11月24日
市建局皇后大道西/贤居里发展项目收到七份标书
市区重建局(市建局)早前邀请发展商入标竞投合作发展西营盘皇后大道西/贤居里发展项目(本项目),于今天(2022年11月24日)截止,共接获七份标书。 市建局董事会设立的招标遴选小组将评审各标书,并会就批出本项目发展协议向市建局董事会提交建议,由董事会作最终决定。 市建局早前公开邀请发展商提交本项目的合作发展意向书,招标遴选小组经详细考虑收到的合作发展意向后,决定邀请32家发展商入标。 本项目于2018年3月展开,地盘面积为1,566.7平方米。项目完成后,预计可提供约11,290平方米的总楼面面积。 本项目旨在整理项目范围内及毗邻的土地用途和布局,重新规划项目附近的公众休憩用地,以加强地方的连接性和可达性,并改善地区环境。现时的贤居里垃圾收集站、公厕及公众休憩用地将会作原地重置及融入在未来的发展项目内,其可用性亦会相应地提升。 成功取得本项目的发展商,须按发展协议中列明的标准与品质、可持续发展和智能系统等要求兴建新发展项目,为港岛中西区提供一个优质的生活环境。 (完)
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2022年11月16日
市建局观塘市中心第四及第五发展区项目招标
市区重建局(市建局)今天(2022年11月16日)邀请19家发展商及财团入标竞投,合作发展观塘市中心第四及第五发展区项目(本项目)。 市建局将会向获邀请的发展商及财团提供相关招标文件,以便他们就本项目提交合作发展标书。所有标书必须在2023年1月11日(星期三)中午12时前送抵皇后大道中183号中远大厦27楼市建局总办事处。在上述指定时间后收到的任何标书概不受理。 招标遴选小组将评审收到的标书,并於稍后就批出本项目的发展向市建局董事会提交建议,由董事会作最终决定。 观塘市中心项目是市建局历来规模最大的单一重建项目,以五个区域进行分阶段发展,本项目为最后一个发展区域,地盘面积为25,595平方米。项目完成后,预计可提供上限为201,220平方米的总楼面面积。 本项目将兴建一个包含综合政府设施及商业发展的建筑群,在增加观塘核心地段的民生和经济活力的同时,亦为市中心营造社区节点和连接周边的门户,成为九龙东的新地标。 在观塘市中心项目的总纲发展蓝图下,本项目亦透过规划及重整土地,改善区内道路网络及交通设施,加强与刚落成的第二及第三发展区以及周边地区的行人连接性。项目将提供政府、机构或社区设施楼面,以及大型休憩空间供市民享用,改善地区整体环境。 为应对持续的疫情及最新的市场情况,市建局在本项目标书试行「浮动规划参数安排」,有关规划许可申请已於今年9月获得城市规划委员会批准。「浮动规划参数安排」容许成功取得本项目的发展商及财团,在总楼面面积保持不变的前提下,灵活调拨在指定范围内商业楼面面积作办公、酒店和其他商业用途[1];当中,商业楼面面积不可少於 65,000 平方米并需设於项目的低层楼层,以保持本项目位处观塘区策略性位置的「市中心」特色。 成功取得本项目的发展商及财团,须按发展协议中所列明的建筑设计、标准与品质、可持续发展和智能系统等要求兴
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2022年10月27日
市建局公布荣光街/崇安街发展项目招标结果
市区重建局(市建局)今天(2022年10月27日)公布,经过公开招标竞投后,决定与由信和置业有限公司及招商局置地有限公司组成的财团 — 富利恒有限公司,合作发展土瓜湾荣光街/崇安街发展项目(本项目)。该公司以投标金额港币二十三亿八千八百万元投得是次项目的合作发展合约。 市建局早前公开邀请发展商及财团就本项目提交合作发展意向书,其后邀请31家符合要求的发展商及财团,入标竞投合作发展本项目,在2022年10月6日截标时,从该31家发展商及财团接获共七份标书。 经详细考虑及审议后,市建局董事会认为富利恒有限公司的标书合乎本项目的招标要求,故决定将本项目的合作发展合约批出予该财团。六家落选的投标者及其母公司的名单请见附件。在与中标者完成签订本项目发展协议后(在中标后21个工作天内完成),市建局会以不记名方式,公布这些合乎招标要求但落选标书的投标金额。 本项目于2018年6月展开,地盘面积为2,876平方米。项目完成后,预计可提供上限为25,884平方米的总楼面面积。合作发展协议订明项目内的商业部份,落成后由市建局及财团共同持有和管理,市建局将拥有当中三成的权益。 成功取得本项目的财团,须按发展协议中列明有关九龙城土瓜湾小区发展的「总体设计要求」作为兴建新发展项目的蓝本,与毗邻的市建局重建项目产生协同效应,以达致整个小区的重整及规划更完整及一体化,促进该小区的连接性和步行环境,并以更具特色的「地方营造」及智慧元素,提升该区的宜居性。 财团亦须按发展协议中所列明的标准与品质、可持续发展和智能系统等要求兴建新发展项目。 附件 荣光街/崇安街发展项目落选投标者的名单 (按投标者公司名称的英文字母顺序胪列) 落选投标者 母公司名称
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2022年10月25日
市建局皇后大道西/贤居里发展项目招标
市区重建局(市建局)今天(2022年10月25日)邀请32家发展商入标竞投,合作发展西营盘皇后大道西/贤居里发展项目(本项目)。 市建局将会向获邀请的发展商提供相关招标文件,以便他们就本项目提交合作发展标书。所有标书必须在2022年11月24日(星期四)中午12时前送抵皇后大道中183号中远大厦26楼市建局总办事处。在上述指定时间后收到的任何标书概不受理。 招标遴选小组将评审收到的标书,并於稍后就批出本项目的发展向市建局董事会提交建议,由董事会作最终决定。 本项目於2018年3月展开,地盘面积为1,566.7平方米。项目完成后,预计可提供约11,290平方米的总楼面面积。 本项目旨在整理项目范围内的土地用途和布局,重新规划公众休憩用地,以加强地方的连接性和可达性,并改善地区环境。现时的贤居里垃圾收集站、公厕及公众休憩用地将会作原地重置及融入在未来的发展项目内,其可用性亦会相应地提升。 成功取得本项目的发展商,须按发展协议中列明的标准与品质、可持续发展和智能系统等要求兴建新发展项目,以为港岛中西区提供一个优质的生活环境。 (完)
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2022年10月22日
「全城跃动.地壶共融」打破联合国可持续发展目标世界纪录 全城实践老幼及伤健共融
市区重建局(市建局)主办、香港地壶总会及香港游乐场协会协办的「全城跃动.地壶共融」活动圆满结束,今天(10月22日)于旺角麦花臣场馆举行「全港庆回归地壶杯」暨闭幕典礼。市建局配合政府推广和宣传特区成立二十五周年,透过地壶运动,汇聚不同界别的人士,实践伤健老幼共融。整个地壶活动在短短四个月内,已经累积达9,500推壶人次,打破了同类型的「可持续发展目标」[1](Sustainable Development Goal,简称SDG) 世界纪录,为这次庆回归活动增添意义。 闭幕仪式邀得多位嘉宾主礼,包括财政司副司长黄伟纶先生、市建局行政总监韦志成先生、香港地壶总会会长吕文辉先生、香港游乐场协会主席单日坚先生、2020东京残奥香港羽毛球铜牌得主陈浩源先生、以及可持续发展世界纪录官方认证人钟善恒先生。 市建局行政总监韦志成先生在闭幕典礼上表示:「今年市建局配合政府推广和宣传特区成立二十五周年,与不同机构团体筹办庆回归活动,至今,已有19项认可的活动,在市建局辖下的商场和社区设施举行,当中『全城跃动.地壶共融』活动,更是首个融入伤健共融概念的活动。市建局希望能够透过这次地壶活动,凝聚不同界别的人士,实践长幼伤健共融,为市建局庆活归活动增添特别意义。」 财政司副司长黄伟纶先生亦于典礼上表示:「很高兴见证SDG世界纪录的诞生,今次这项活动达致『减少不平等』其中一个可持续目标,促进关爱共融,亦感谢市建局提供场地予香港地壶总会举办这项有意义的活动。」 「全城跃动.地壶共融」活动由七月起启动,号召全港市民一起实践及推广联合国SDG,第一站在七月份于裕民坊商场举行首个地壶同乐日,让居住在不同地区的市民,可以体验这项老少皆宜、有益身心的运动。四个月内,超过3,000人参与了地壶公众体验,累积达9,500推壶人次,打破同类型的SDG世界纪录。 「全城跃动.地壶共融」除