新闻发布
2014年
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2014年1月17日
市建局深水埗顺宁道项目招标
市区重建局(市建局)今日(星期五)邀请16家发展商入标竞投,合作发展深水埗顺宁道住宅及商业发展项目。 顺宁道地盘面积约825平方米,位于深水埗顺宁道,邻近东京街,总住宅楼面面积约6,186平方米。计划一半数目的住宅单位的实用面积,每个不会超过46.5平方米(即约500平方呎)。 市建局较早时公开邀请发展商,在2013年12月11日截止前提交发展意向书。市建局董事会设立的一个招标遴选小组,经考虑后,其中16家发展商提交的意向书,以及他们的经验和财政能力,符合市建局订定的要求和条件,遂决定邀请他们入标(名单见附件)。 所有标书必须在2014年2月28 日(星期五)下午5时或之前,送抵皇后大道中183号中远大厦26楼市建局总办事处。 获邀参与投标的公司名单 1. Asia Standard International Group Ltd 泛海国际集团有限公司 2. Cheung Kong (Holdings) Limited 长江实业(集团)有限公司 3. China Overseas Land & Investment Limited 中国海外发展有限公司 4. Henderson Land Development Company Limited 恒基兆业地产有限公司 5. HKR International Limited 香港兴业国际集团有限公司 6. K. Wah International Holdings Limited 嘉华国际集团有限公司 7. Kerry Properties Limited 嘉里建设有限公司 8. Kowloon Development Company Limited 九龙建业有限公司 9. Lai Sun Development Company Ltd. 丽新发展有限公司
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2013年12月31日
市建局欢迎政府委任执行董事
市区重建局(市建局)今日(星期二)欢迎政府委任郑启华为市建局执行董事,任期三年,由2014年1月1日起生效。 市建局主席苏庆和表示:「郑先生在市区更新范畴上具丰富知识及经验,特别在政策制订和执行上的专业意见。作为市建局执行董事,郑先生将有助市建局更有效地推进《市区重建策略》中提及的重建发展和楼宇复修两大核心业务。」 郑先生2002年加入市建局为法律顾问,在市建局成立初期协助机构奠下良好基础。2007年起他担任市建局法律事务总监,2012年担任该局企业及法律事务总监,服务至今,为制订市建局各项政策的框架和执行措施,担当重要角色。 苏主席说:「他参与投入制订《市区重建策略》下的多项新猷,例如『楼换楼』及需求主导先导计划的执行框架及细节,令有关计划顺利落实推行。」 身为执业律师的郑启华,对于获委任为市建局执行董事感到十分荣幸,并希望在新岗位上继续为市民服务。他说:「我期望与市建局董事会、管理层、全体员工、政府、特别是发展局、立法会、区议会和各持份者保持紧密合作,推进市区更新工作,携手为香港整体利益而努力。」 (完)
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2013年12月20日
市建局大角咀「需求主导」重建项目获发展局局长授权进行
发展局局长授权市区重建局(市建局)着手进行一个位于大角咀区的「需求主导」重建项目。 有关决定按照《市区重建局条例》第24(5项)条的规定,由发展局局长授权市建局进行位于大角咀福泽街8至10号/利得街7至9号的「需求主导」重建项目。今日(星期五)出版的政府宪报刊载了这项决定。 福泽街/利得街项目是根据《市区重建局条例》第26条的规定,以发展项目形式进行。福泽街/利得街项目的开展实施日期是2013年6月28日。市建局在当日根据《市区重建局条例》第23条,在政府宪报公布这个项目,并随即展开了为期两个月的项目公布期,咨询公众意见。期间并没有收到反对意见。 市建局根据《市区重建局条例》第24(3)条的规定,于2013年11月25日将福泽街/利得街项目呈交发展局局长考虑。 项目毗连福泽街及利得街,地盘面积约716平方米。项目界线内的两幢建筑物建于1964年,楼高7至8层。 市建局初步建议在项目内,提供约96个中小型单位及低层商业平台,预计2019/2020年完成。 福泽街/利得街项目的土地界线图则及一般资料存放于下列地点,方便市民查阅: 市建局总办事处:香港中环皇后大道中183号中远大厦26楼; 油尖旺民政事务处咨询服务中心:九龙旺角联运街30号旺角政府合署地下; 市建一站通:九龙大角咀福全街6号。 市民亦可致电市建局热线(2588-2333)或浏览市建局网页(www.ura.org.hk),了解有关资料。 (完)
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2013年12月19日
市建局宣布提前启动启明街「需求主导」重建项目
市区重建局今日(星期四)宣布提前启动一个位于土瓜湾启明街41至51号(单数)的「需求主导」重建项目。该项目为第三轮「需求主导」先导计划中数个被挑选纳入市建局2014/2015业务计划内的首个项目,计划于下一个财政年度开展。 市建局行政总监谭小莹在今日下午举行的新闻简报会上表示,提前启动这个项目是考虑到屋宇署今日已向启明街45、47、49及51号的业主发出拆卸命令。 她说:「我们明白到如果这个项目按计划如期于明年的财政年度内启动,受拆卸命令影响的业主将会面对十分艰难的处境。市建局贯彻一向『以人为本』的精神,遂建议提前在今个财政年度启动这个项目,有关建议得到市建局董事会同意及财政司司长批准实施。」 谭小莹强调,鉴于项目的情况特殊,市建局才提前启动这个项目,但有关业主必须齐心,项目才可望成功落实。 谭小莹补充说,一如「需求主导」先导计划下的其他项目,市建局今日启动项目的法定规划程序及进行冻结人口调查,但该项目必须符合以下两个先决条件才能正式落实进行: 在市建局发出「有条件收购建议」日期起计的75天内,申请地盘内每个地段,都必须有不少于80%不分割份数业权的业主接受市建局的「有条件收购建议」及签署具法律约束力的买卖合约;及 项目必须获得发展局局长授权进行。 如上述任何一个条件未能在指定时间内达成,项目将会终止。 按照《市区重建局条例》第23条,政府宪报今日刊载市建局的公告,宣布启动这个项目,并展开两个月的咨询。市建局将会详细考虑于公布期内收到的书面反对意见。 大约50名市建局职员会在项目范围内楼宇进行冻结人口调查,以确定住户数目和了解楼宇的使用状况。 有关项目地盘位于土瓜湾启明街,地盘面积约500平方米。有六个街号的楼宇,楼高六至七层,建于1957年,楼宇状况属失修或明显失修。 估计约有64户家庭居住在重建范
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2013年12月17日
市建局向长沙湾工业楼宇重建项目(先导计划)提出收购建议
市区重建局(市建局)今日(星期二)向受九龙长沙湾汝州西街777 - 783号工业楼宇重建项目(先导计划)影响的业主,提出收购建议。有关收购建议是根据最新修订的收购政策订定的。 受项目影响的合资格物业业主,其物业收购建议呎价是有关物业的市值交吉价,另附加一笔工业楼宇特惠津贴(以实用面积计算)。地下物业的平均估算市值约为每平方呎实用面积14,005元。楼上物业(天台除外)的平均市值约为每平方呎实用面积4,751元。有关收购呎价是经由市建局董事会辖下的土地、安置及补偿委员会较早前讨论及批准的。 物业业主有60日时间考虑有关收购建议。 按照市建局既定的政策,工业物业的市值交吉价是市建局经委托两家独立测量师行评估后及采取较高者而订定的。该机制十分透明、公开及公平。 在订定有关收购建议时,市建局亦优化了给予业主的工业楼宇特惠津贴的计算机制。 市建局物业及土地总监温兆华说:「考虑到工业楼宇市场价格在近期的变化,市建局主动修订了工业楼宇重建项目(先导计划)的收购政策,提出的收购建议,可以协助受影响的业主支付重置物业的有关费用及开支。」 在修订的收购政策,受项目影响的业主可以得到的特惠津贴,相等于其物业市值的百份之十,或相等于现行政府特惠津贴的基本定率(政府于2013年12月订定的基本定率)的 1.5 倍乘以实用面积,以较高者为准。现时政府基本定率为地下物业约为每平方呎272元,而楼上物业则约为每平方呎250元。 如有关业主是自用业主,他可以额外得到相等于政府基本定率的 2.5 倍乘以实用面积的特惠津贴。业主亦可以申请营业损失补偿,以替代接受该项特惠津贴。 至于租户经营者,市建局会提供相当于政府特惠津贴基本定率的 2.5倍乘以实用面积的特惠津贴。 汝州西街工业楼宇重建项目,地盘面积约1,393平方米。楼宇建于1962年,楼高10层,楼宇状况失修和有僭建物。该楼宇
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2013年12月11日
市建局深水埗顺宁道项目收18份意向书
市区重建局(市建局)就深水埗顺宁道住宅及商业发展项目邀请提交合作发展意向书,今日(星期三)截止。市建局一共收到18份意向书,表示有兴趣发展该项目。 市建局董事会辖下的一个遴选小组将挑选合资格的机构,邀请他们提交合作发展标书。预计招标工作将在短期内展开。 顺宁道地盘面积约825平方米,位于深水埗顺宁道,邻近东京街,总住宅楼面面积约6,186平方米。计划一半数目的住宅单位的实用面积,每个不会超过46.5平方米(即约500平方呎)。 (完)
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2013年11月29日
市建局深水埗顺宁道项目邀请合作发展意向书
市区重建局(市建局)将于下星期一(2013年12月2日)就深水埗顺宁道住宅及商业发展项目,邀请有兴趣参与的发展商提交合作发展意向书。 顺宁道地盘面积约825平方米,位于深水埗顺宁道,邻近东京街,总住宅楼面面积约6,186平方米。计划一半数目的住宅单位的实用面积,每个不会超过46.5平方米(即约500平方呎)。 有意参与合作发展顺宁道项目的发展商,需要提供资料表明他们的发展经验和财政能力,符合市建局订定的合作发展要求和条件。 参与合作发展的意向书必须在2013年12月11日(星期三)下午五时前,送抵香港皇后大道中183号中远大厦26楼市建局总办事处。 市建局董事会已设立一个遴选小组,评审将收到的合作发展意向书,并于稍后邀请合资格的发展商,提交合作发展标书。 (完)
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2013年11月25日
市建局大角咀区「需求主导」重建项目取得突破
市区重建局(市建局)一个位于大角咀的第二轮「需求主导」重建项目在今日(星期一)75日有条件收购建议有效期届满前,已得到每一个地段超过八成不分割份数业权的业主签署买卖合约,同意将其物业出售予市建局,使项目向前迈进一大步。 市建局总监(收购及迁置)黄伟权指大角咀福泽街8至10号/利得街7至9号项目(「福泽街/利得街项目」)的业主齐心,在有条件收购建议有效期届满前,达到关键的八成业主接受市建局的收购建议门槛,使项目得以落实进行。 他说:「我们很高兴这个由业主主导提出的重建项目取得突破,满足约250名居民希望改善生活环境的期盼。」 他补充说,「福泽街/利得街项目」在紧迫的有条件收购建议有效期内达到超过八成不分割份数业权的业主同意出售其物业予市建局,过程相当艰巨,这个成果着实得来不易,全赖过去两个多月来项目内的业主的通力合作和市建局前线同事的努力。」 市建局在今年9月11日向「福泽街/利得街项目」的物业业主,发出收购建议。 黄伟权表示,「福泽街/利得街项目」在取得发展局局长的批准后,将可再进一步落实推行。 「福泽街/利得街项目」地盘面积约716平方米。市建局初步建议在项目内,提供合共约96个中小型单位,包括一些预留作「楼换楼」选择之用的低层单位,项目预计可在2019/2020年完成。 与此同时,位于深水埗黄竹街25至31号项目(「黄竹街项目」)同样属于第二轮「需求主导」的重建项目,因未能在75日有条件收购建议有效期内达到规定的八成不分割份数业权的业主接受收购建议,「黄竹街项目」不会落实进行。 由于项目已终止,市建局将于七个工作天内通知所有已签署买卖合约的业主,有关深水埗「黄竹街项目」已终止的决定,并与他们签订取消合约。 有关终止深水埗黄竹街需求主导重建项目的决定亦将刊载在政府宪报内。 (完)
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2013年11月22日
市建局两个深水埗区的重建项目获发展局局长授权进行
发展局局长授权市区重建局(市建局)着手进行两个位于深水埗区的重建项目。 有关决定按照《市区重建局条例》第24(4)(a)条的规定,由发展局局长授权市建局进行两个分别位于东京街/福荣街的重建项目,以及九龙道/侨荫街的需求主导重建项目。今日(星期五)出版的政府宪报刊载了这项决定。 上述两个项目是根据《市区重建局条例》第26条的规定,以发展项目形式进行。东京街/福荣街项目的开展实施日期是2013年3月8日;而九龙道/侨荫街的需求主导重建项目则为2013年4月12日。市建局在当日根据《市区重建局条例》第23条,在政府宪报公布这两个项目。两个项目在为期两个月的项目公布期内均收到书面反对意见,市建局及后亦评议了有关意见。 市建局根据《市区重建局条例》第24(3)条的规定,分别于2013年7月5日及9月10日将东京街/福荣街及九龙道/侨荫街的项目呈交发展局局长考虑。 两个项目的详情如下: 东京街/福荣街项目 九龙道/侨荫街 需求主导重建项目 项目地盘总面积 约1,268平方米 约599平方米 受影响业权 约83 约79 受影响家庭(人口) 约127 (304) 约108 (240) 楼宇建成年期 1955 - 1958 1959 发展内容 住宅单位 约145 约80 预计完工日期 2020/2021 2019/2020 根据《市区重建局条例》第28条的规定,对上述两个发展项目提出反对的人如因发展局局长的决定而感到不满,可于2013年12月23日或之前,向上诉委员团秘书提交上诉通知书(副本须送交发展局局长)提出上诉。 两个项目的土地界线图则及一般资料存放于下列地点,方便市民查阅: 市建局总办事处:香港中环皇后大道中1
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2013年11月7日
市建局中介服务(先导计划)首个项目成功公开拍卖出售
市区重建局(市建局)宣布,中介服务(先导计划)的一个项目于今日(星期四)首次成功以公开拍卖形式联合出售,该项目位于九龙城狮子石道67至71号,获得所有业主参与。这标志着香港的市区更新迈进一个新里程。 中介服务是2011《市区重建策略》的其中一项重要新猷,透过市建局担当「促进者」的角色,协助业主集合土地业权作联合出售,令重建模式更多元化,加快市区更新的步伐。 该项目的地盘面积约3,534平方呎,现为三幢建于1949年的楼宇,楼高四层,涉及九个住宅单位及三间地铺。有关地段已被划作「 住宅 (甲类) 2 」。倘若项目重建为住宅用途,最大可建楼面面积约26,508平方呎;如重建为商住混合用途,最大可建楼面面积则约31,810平方呎。 今日举行的联合出售公开拍卖由中原测量行有限公司负责进行,拍卖底价和摊分比率表由估价顾问厘定,并得到所有签署联合出售协议的参与业主同意。项目今日最终以二亿四千二百万元拍卖出售。 市建局行政总监谭小莹表示:「市建局很高兴我们协调业主之间的努力取得成果,顺利于今天进行公开拍卖联合出售。这有助业主释放其物业的重建价值,获得经济收益;更重要的是,减低市区老化。」市建局成立全资附属公司-「市区重建中介服务有限公司」 推行该项先导计划。 谭小莹又指出,这个首次成功集合业权作联合出售的项目证明,市建局的「促进者」中介服务是协助业权分散的楼宇业主集合业权的一个可行方法,为重建其物业踏出第一步。业主团结一致是成功的关键。 中介服务(先导计划)自2011年7月推出以来,市建局至今共收到11份申请,并正处理其中四宗申请。 (完)